不動産部
トランクルーム はじめました【しまウマ】
投稿日：2012.02.21
トランクルームはじめました
トランクルームとは
個人においては衣類や趣味・レジャー用品などの日常使用しないもの、
企業においては日常使用しない事務機器や書類などを収納するための貸し倉庫を指す
レンタル収納スペースとかレンタルBOXとか名称は色々ありますが
使わないものを一時的に置いておくスペースを貸してくれるところ
がそれにあたります。
ウチは２DKの部屋に5人が住んでいます。
チビが小さい時は一緒に川の字で寝ることが出来たんですが、
小4にもなると一緒に寝るにはちょっとデカ過ぎるし、
寝返りで一番下のチビを潰してしまうので、今は分かれて寝ています。
で、どこに寝てるかっていうと、押し入れ。。
そう。ドラえもんのあれですよ!(^^)!
チビは2段ベット！って喜んでましたけど、まぁ苦肉の策です。
で、押し入れに入れてた荷物は・・・
とりあえず実家に預けています。
でも大変なんですよ。何かある度に実家に取りに行くのって。
ここまでの方はいないかもしれませんが、部屋に荷物が溢れてる
趣味の品を置いておくスペースがない、スタットレスタイヤとかスキー用品とかetc
置いたらいいじゃん！
トランクルーム しまウマ
ブライダル、プロデュース、レンタル衣装、貸衣装、出張着付け は三栗矢へ
アナタノポチガボクヲゲンキニサセル！
クリック ありがとうございます!(^^)!
トイレ
投稿日：2012.01.06
トイレ
管理をしているお部屋の方らか
トイレが詰まってしまってとの連絡が。
小さい消臭剤の瓶が誤って便器に落ちてしまったそうで
すぐとればよかったんですが、つい水を流してしまい
案の定詰まってしまったそうです。
（これはトイレを外した状態です）
こんなことってあるんですね。
自分ではどうにもならず、業者の方に来てもらったのですが
業者の方も便器と相当悪戦苦闘されておられました。
ご苦労さまでした。
今年１年 ウンのつく年でありますよう。。
（え、ダメ？）
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一日一善 一日一回 ポチッとな
いただきもの
投稿日：2011.10.04
いただきました。
こちらで管理しているテナントに
１０月から新しくオープンされる事務所の方が
ご挨拶に来られた際、もってこられました。
こんな高級なお菓子 食べたことがないので
封を開けるのがなんか緊張しちゃいました。
東京ですよ！東京！
なんか「東京」って響きだけで
「すごそう」って思ってしまうのは僕だけ！？
今、皆でおいしく頂いてます。
「東京もん」食べたい人
早いもん勝ちですよ～
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一日一善 一日一回 ポチッとな
田舎暮らし
投稿日：2011.09.27
どうですか。
玄関先にはこんなものも育っています。（すいません何かはわかりません・・・）
弟の知人（オーストラリアの方）のお宅です。
この度お国に帰られるとことで、売却したいとの依頼があり
お宅まで行ってきました。
場所は安芸高田市の加計というところ。
西風新都のインターから約40分位走るとつきます。
安芸高田市は移住者支援として色々な補助を行っているそうです。
（固定資産税の減額とか、高速代補助とかいろいろありましたよ）
いわゆる田舎暮らしってやつ！？
外観はまさに昭和！もしくは3丁目の夕日って感じですが、
中に入るとびっくり！！
さすが外国の方の感性！？センス！？は違います
なんかタイムスリップした気になりました。
これ全部自分たちで改装したんですって。。
リアル暖炉もありますぞ
また情報をアップしますのでご興味のある方は是非!(^^)!
ＬＯＶＥ 田舎暮らし
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一日一善 一日一回 ポチッとな
イラ
投稿日：2011.09.15
ちょっと聞いて下さいよ！
こちらで管理しているテナントに、新しく入居される方が決まったので
その準備として、エアコンのチェックを電気屋さんにお願いしたんです。
そしたら電気屋さんより
「電気が止まっとるけ、チュー電へ電話して電気の開線してもらってや」
って言われたので、昨日、チュー電へ電話したんです。
「エアコンのテスト運転をしたいので
電気を使えるようにしてほしいんですが。」
「いつからのご利用ですか？」
「それははっきりしませんが、
エアコンがきちんと動くかどうか試運転をしたいので」
「だからいつからのご利用ですか」
イラ
「新しくテナントに入る方の為に、エアコンが正常に動くかどうか
事前にチェックしたいので、
そのためにちょっとだけ電気を通してもらいたいだけなんです。」
「 ・・・い～つ～か～ら～で～す～か～」
イライラ
「だからずっと使う訳じゃなくって
チェックの時だけなんですって」
「・・・・い～～つ～～か～～ら～～で～～す～～か～～」
イラーーー！！
多分、いつそのチェックをするかってのを聞こうとしてたんでしょうが、
そんな言い方ある？
しかもそんなやり取りがいくらか続いた後、
「料金が日割りで発生します。」
「分りました。じゃ明日の朝一番で使えるようにしておいて下さい。
日中にはチェックを済ませるので、夕方には止めてもらって結構なので」
「開線したその日に止線は出来ません。翌日の止線になります」
「じゃ2日分料金がかかるってことですか」
「はい」
「日割りで料金がかかるんですよね！？」
「はい」
「使うのはチェックの時だけで1日だけなんですけど」
「1日だけの使用というはないんですよ」
お前もうどっかいってくれーー
（もちろんそんな野蛮なことは言いませんけど）
すいません
取り乱しました。
はー今日はいいことがありますように。
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いただきもの
投稿日：2011.07.19
今日、これ頂きました。
まぁ 結構なお菓子の詰め合わせです。
こちらで管理しているお部屋に明日引っ越してこられる
入居者さんが持ってこられました。
いわゆる引越しのご挨拶ってやつです。
今までこんなことなかったものですから、ちょっとびっくり
してしまいました…
だんだんと人との接触が少なくなってきている今の時代、
ここまで丁寧にされる方がおられるんだな～と
物を頂いた嬉しさと、新たな発見をした嬉しさと
2重の嬉しさを感じられた出来事でした。
皆さん、近所付き合いしてますか？
「奥さん 醤油かして～」
「勝手に入って持ってって～」
・・・そんな時代僕も知りませんが。
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新店舗紹介【当】あたり
投稿日：2011.07.13
題名の 「当」 これ 店名です。
「あたり」といいます。
決して何かが当ったわけではありません。
え～ KOREAN DINING です。ようは韓国料理のお店。
自分も飲食に携わっているので、飲食業の難しさは日々痛感しております。
そんな最中の新規出店！
素晴らしい！！
こちらで管理している物件に入られたので、喜びも「ひとしお」です。
当（あたり）
広島市中区大手町1－4－26
082－246－3139
定休日 日曜日
昨日近くに寄ったついでに撮った写真なので、店内までは撮れませんでしたが
今度お店に行くようになっているので、またご紹介します。
お近くにお寄りの方は是非!(^^)!
祈願 繁盛！
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免許更新
投稿日：2011.02.18
自動車の免許じゃないんです。
不動産業の免許の更新なんです。
不動産業は５年毎に免許の更新があります。
で、更新したら番号が一つ増えるんです。
具体的に言うと
赤丸のとこの数字がウチなら「２」になります。
この数字が多いほど古い不動産屋さんってことですね。
（たまに例外もありますが・・・）
初めての更新ってことで、やっと「２」になりました。
生まれたてから、ヨチヨチ歩きに成長ってとこでしょうか。。
「結婚」から「新居」までは一連の流れの中で準備を進めることが多いので、
打合せの流れでお部屋の話もしたりします。
ちょっとでもご縁を頂いた方のお役に立てるように。。
次にこの記事を書く時にはどんな世の中になっているのやら。
潰れないように頑張ります。
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カラフル
投稿日：2010.10.27
室内の確認に行ってきました。
これ、玄関入ってすぐの廊下です。
６畳の和室と
ダイニングキッチンと
６畳の洋室です
改めて写真で見ても、なんともカラフルなお部屋たちだこと。。
あまりお見かけしない室内の雰囲気だったので、思わず写真に収めちゃいました。
いかがですか？
一応室内はフルチェンジする予定ですが、昨日、お部屋探しのお客様に
このままの状態でお見せしたら、「いいじゃないっすか」「このままの方が早く決まると思いますよ！」
ってご意見を頂きました。
服、音楽、食事etc なにについても言えることですが、
人の好みって難しいです。
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ご案内
投稿日：2010.08.11
させて頂きました。
海田、船越方面の計5件をご案内。
２LDK～３LDKのお部屋で家賃が7万円前後位のお部屋を
ご案内しましたが、はじめてのご案内という事で、
まずは物件の相場とお部屋の具体的なイメージをつけて頂くことを
目的にお部屋を見て頂きました。
ただ、奥さまが割と具体的なイメージをもっておられたので、
室内を見る時間は比較的早く、案内もスムーズにいきました。
間取りや雰囲気的には「これ！」という物件があったのですが、
立地と家賃が希望に合わず、他を探すことになりました。
世に出ている情報のすべてをこちらで案内することは不可能なんです。
他社の扱いの物件などもありますし。。
ただお二人だけで探すとなると、色々な不動産屋さんに出向き、
そこそこで案内をしてもらわなければなりません。
これってかなりの労力と時間を必要とします。
その労力と時間をこちらでお手伝いすることで
少しでも軽減出来れば、ウチの存在意義があると考えます。
しっかりとした信頼関係の中でお部屋をご案内させて頂くので
お二人も本音をしっかり話して下さいます。
たとえこちらで契約とならなくても、その時にお話した内容が
お部屋を決めるうえで役に立つ情報であれば、
なによりうれしい限りです。
気に入ったお部屋が見つかるよう 頑張ります！
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部屋探し
投稿日：2010.08.02
この日曜日は12月に挙式予定のお二人が
お部屋探しに来店されました。
お部屋を決めるまでの流れをお話させて頂き、
挙式の準備とお部屋探しが重ならないように、スケジュールの
調整方法などを中心に、お話しさせて頂きました。
不動産屋も併設するブライダルプロデュース会社も
恐らくウチだけでは？
結婚しよう！ってなってから、実際に新生活をはじめるようになるまで、
準備は多岐に渡ります。
そんなお二人のお役にすこしでも立てればとの思いから、
不動産業も営んでおります。
（もちろんきちんと免許もありますのでご安心を。。）
（免許番号 広島県知事（1）9362号）
ここで新居探しのスケジュールについて、ポイントをいくつか。
まず、新居生活を始める時期が挙式の前か後かを決めます。
挙式前なら → 挙式の1か月前までには入居できるよう、下見など準備を進めて！
1か月をきると、挙式の準備も佳境に入ってきます。
気持に余裕をもたせるためにも、1か月前には部屋決めを！！
挙式後なら → まずは挙式に全勢力を傾けて！
あまり早くに下見をしていても、実際に契約の時期には、
すでに他の方で契約済みのため、無くなっていたってことも。
しかも、あまり長い間、物件を押さえておくということも、物件によってはNG
だったりするので、挙式が終わってから、二人でじっくり
下見から初めてみては。
次に物件を決める上での優先順位を決めます。
価値観は人によってそれぞれです。結婚を控えたお二人でもそれはしかり。
そんなお二人の価値観をあわせるためにも、何を一番に優先させ物件を決めるのかを
しっかり話し合って下さい。
お二人が一番優先すべきカテゴリーは・・・
家賃？ 立地？ 築年数？ 間取り？ etc
ここがずれると中々部屋は決まりません。
そして、情報収集。
最近は情報誌やインターネットなど多くの情報を
手軽に収集することが出来ます。
事前に決めた優先順位に沿って、手分けして情報をしましょう。
二人でやれば集まる情報も2倍！
そこから取捨選択して、実際に下見をする物件を絞っていきましょう。
ってな具合です。（あとはその方々にあわせてお話をすすめておりますが）
少しでも参考になりましたでしょうか？？
長文になりましたが、このブログに少しでも興味を
もたれたら、遠慮なくお問合わせ下さいね。
お二人にとって必要な情報は何か。
せっかくのご縁でお知り合いになれたのですから。
少しでも 「この人に出会えて良かった」 と思って頂けるよう、
日々精進
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プチチェンジ
投稿日：2010.06.07
事務所の間仕切りを変えました。
今までは
この屏風で仕切ってたんですが、どうも調子が悪い・・・
まず、幅を取るんです。
で、不安定ですぐ倒れそうにもなるんです。
パテーションとかロールスクリーンなど色々ネットで探してみたんですけど、
これ！といったものがなくって・・・
で、別の探し物をしてるとパッと目についたのがこれ
ピカピカ
投稿日：2010.05.13
６月から入居予定のお部屋のリフォームが終わったので
写真を撮りに行ってきました。
天気の良かったせいもあるのか、入った瞬間
ピカピカ
って感じがしました。
以前はもっとダークな感じの部屋で、床の色も扉の色に近くて、アンティーク風でした。
でも、下見をされたお客様から、「なんか暗い」って指摘をうけて
「じゃ、明るくしましょっか」ってノリで、こんな色目になりました。
確かに暗いお部屋よりは、明るい方が気持ちも晴々するかも。。
うん、やって良かった
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棟上げ
投稿日：2010.04.28
今日、新築住宅の棟上げでお弁当の配達に行きました。
棟上げ（建前、上棟ともいいます）とは、木造の家を新築する際、屋根の一番上の部材である棟木を取り付ける（上げる）ことで、お祝いごととして、施主さんが昼間に大工さんへお弁当やお酒など食事を振舞うということをよくされます。
今日お届けしたお宅もまさに棟上げの真っ最中で、たくさんの大工さんやクレーン車がモノスゴイ勢いで家を建てておられました！
ちょっと道に迷ってしまい、電話で場所を確認して現地に行ったんですが、到着そうそう、施主さんがこれまたモノスゴイ笑顔で車に寄ってこられ、こちらで運ばなければならないお弁当をサッサッと運んで下さったんです。
そして最後お弁当代を頂くときも終始笑顔。。
家を建てるって人生でそう何度も経験できないですよね。今日この日を迎えるまでに、土地探し、お金の工面、手続きetc・・・。
「棟上げ」までに本当に色々なご苦労をされてきたのだなというのが、その「笑顔」でモノスゴイ伝わって、こちらも思わず笑顔になってしまいました。
そして改めて、「笑顔」に携われるお仕事っていいな～と感じさせて頂きました。
これかもどんどん「笑顔」を探して求めていきますぞーー！
そんな棟上げなどのお祝いごとでお弁当をお探しの方はどうぞ料亭久里川へ！お問い合わせはこちらから。。
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oahu(オアフ）
投稿日：2010.04.26
今日はお店を１つ紹介させて下さい。
こちらで管理しております物件で
新しくお店がオープンになりました！
cafe & bar oahu(オアフ）
こんなお料理出てます。
先日、お祝いも兼ねて伺いましたが、店内は何となく南国のバーといった感じ
（南国のバーには行ったことはありませんが・・・）で、
何と言っても安い料金設定が魅力のお店です！
cafe & bar oahu(オアフ）
広島市中区大手町１－４－２７
０８２－２４６－３１１９
ランチ 平日 １１：３０～１４：００（土日祝～１６：００）
ディナ- 平日 １７：３０～２３：００（金土祝前日～２４：００）
定休日 月曜日
お近くにお越しの際は寄ってみて下さいね
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カビ
投稿日：2010.03.12
今日、管理物件の入居しておられる方から
押入れにカビが！と連絡を頂き、予定を変更して
現地に飛んで行きました。
確かにカビが・・・
現地に行くまでに色々な専門業者さんに現状を伝えて
思しき原因を調べて行ったんですが、考えられる要因は
どの業者にきいても「換気」ってことでした。
押入れには水気のものは入れていないのに？って聞いてみると
「室内の湿気って押入れが一番たまりやすいんですよ。しかも
空気の流れがない場所なので、カビが出やすいんです」ってことでした
取り急ぎ出来る対処としては、換気扇を回し続けて、
室内の空気を入れ替える（湿気を外へ出す）
除湿器などで湿気を取る。
風呂のお湯は入らないときはぬく。
などなど。
一応こちらで出来る応急処置は行ってきました。
また後日、業者さんに現地を見てもらうように連絡を入れて
あとは専門家の判断を待ちます。
今日はいろいろとカビについて勉強になりました。
なにはともあれ早く解決せねば！！
応援ヨロシク
ワイン食堂 「つれづれ」
投稿日：2010.02.25
ワイン食堂つれづれに行ってきました。
これはこちらで管理している建物に新しく入られたお店で、今年の初めから
改装をされて、この度晴れてオープンされました！
改装前を知っているだけに、新しくなったお店を見てビックリ
お洒落なお店に一人で行くってのもなんなんで、何人か誘って行ってきました。
左の男・・・ ワイン食堂だってのに「車で来たから飲めない」って言いやがるんです。
まぢ 意味無いじゃん・・・
店内はカウンターと奥にテーブル席が何席かあり、ご夫婦で
営んでおられます。なんとも感じの良い奥さまで、お料理、ワインもさることながら
ご夫婦のお人柄に行ったメンバー みんな あったかい気持ちで帰ることが出来ました！
お店の中はこんな感じ。
場所は横川商店街の中程にあります。お近くに御寄りのさいは
どうぞ中を覗いて見てみて下さい！！
詳細はこちら↓↓
応援ヨロシク↓↓
横川商店街にワイン食堂「つれづれ」新規オープン！！
投稿日：2010.02.15
管理物件の店舗がオープンしました！
開店おめでとうございまーす！！
店長さんも親しみやすく、店内はとってもアットホームかつオシャレ(^^♪
私も近々、お食事に行かせて頂く予定です。。。
またブログにてお知らせいたしま～す(*^。^*)
